علمت أن هناك عدد من الأشياء التى تحدد سعر الأرض الزراعية، ومنها:
- تتراوح أسعار الأراضى الزراعية فى وادى النيل وفى الدلتا ما بين 100 إلى 600 ألف جنيه للفدان الواحد. وهذه الأراضى تعتبر خصبة، وأفضل شئ فيها أنها تروى من النيل، فعملية الرى سهلة. وعيبها أن معظمها امتلأ بالكيماويات فيصعب استخدامها فى الزراعة العضوية (الأورجانيك). ويتم تأجير هذه الأرض بألفين جنيه فى الموسم.
- أراضى الاستصلاح تتفاوت أسعارها ما بين 5 إلى 150 ألف جنيه للفدان. وهناك أراضى استصلاح أرخص وهناك أخرى أغلى من ذلك. فى سيوه، سعر الفدان 5 آلاف جنيه. وفى النوبارية يتراوح سعر الفدان ما بين 6 آلاف إلى ربما 20 ألف أو أكثر. وعلى طريق مصر اسكندرية الصحراوى، تتراوح الأسعار عند 30 ألف جنيه للفدان أو أقل أو أكثر لو بها مبانى فاخرة. وفى مدينة السادات تتراوح الأسعار ما بين 5 إلى 20 ألف جنيه. وهناك أراضى جديدة فى وادى النطرون يتم بيعها بسعر ألف جنيه فقط للفدان، ولكن بالطبع تكون بعيدة عن الطريق ويلزم حفر بئر ارتوازى بها.
يرتفع سعر أراضى الاستصلاح كلما توفر فيها أى عنصر من العناصر التالية:
- الأرض مسجلة (تسجيل نهائى) وأوراقها خالصة.
- تم توصيل الكهرباء بها.
- تم توصيل المياه بها.
- وجود بئر محفور وجاهز اللرى.
- بها شبكة مياه تم تركيبها (رى بالتنقيط) من بئر ارتوازى.
- انخفاض نسبة الملوحة بالأرض (حيث أن ارتفاع نسبة الملوحة يتسبب فى عدم القدرة على زراعة كثير من المحاصيل).
- جودة التربة (يتم معرفة ذلك بعد القيام بتحليل التربة).
- قرب الأرض من الطريق (لسهولة توصيل المحصول وتسويقه).
- الأرض مزروعة بالفعل (بها أشجار مثمرة مثلاً، ذلك يمكن أن يرفع السعر كثيراً).
الأراضى الموجودة بواحة سيوه، جنوب مرسى تطروح، يمكن زراعتها بالنخيل وأشجار الزيتون. وفى الخطاطبة والكثير من الأراضى الأخرى يمكن زراعتها بمختلف المحاصيل، ومنها العنب، وهو محصول مربح. أما أشجار الموالح والمانجو وأيضاً الزيتون فتقوم بطرح محصول بعد حوالى خمس سنوات من زراعتها. ويتميز شجر الزيتون بعدم احتياجه إلى الماء كثيراً وقدرته على تحمل الظروف الصعبة مثل التربة ذات الجودة المنخفضة.
لمعرفة المزيد عن الأراضى الجدية وكيفية استصلاحها قم بقراءة إستصلاح وتحسين الأراضى.
